投資を始めたのはいいものの、次から次へと出てくる疑問・難問。どうすればこの問題を解決できるか？放っておけば時間が解決してくれる・・・そういう場合もあるかもしれませんがそれでは一生「プロ」にはなれません。不動産で成功するには問題につきあたった時にしっかりとした対策を立て、次に同じ問題が起こったときに迅速に解決できねばならないのです。愚者は経験に学び賢者は歴史から学ぶというように、賢い投資家になるためには、先に投資経験をした先人の知恵を借りることが重要です。このページでは、投資経験順に様々な方の疑問に答えるQ＆Aをご紹介。あなたが日頃疑問に思っていたことを解決する一例をご紹介します。
子供へ相続する時の節税対策は？
Q.収益不動産を子供に譲る場合に、金融機関をかませて、親が連帯保証人となって子供に融資を受けさせることによって相場より安く子供に売却することは可能でしょうか？
A．相場を無視して収益不動産を身内、特に子供に譲るという行為は大きな問題となります。上記のような場合は一部贈与としてみなされる可能性があります。親が連帯保証人となって子供の資産を増やす行為は、相続への対策や税金上の対策にはなるかもしれません。しかし相続税対策にはなりません。
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