投資を始めたのはいいものの、次から次へと出てくる疑問・難問。どうすればこの問題を解決できるか？放っておけば時間が解決してくれる・・・そういう場合もあるかもしれませんがそれでは一生「プロ」にはなれません。不動産で成功するには問題につきあたった時にしっかりとした対策を立て、次に同じ問題が起こったときに迅速に解決できねばならないのです。愚者は経験に学び賢者は歴史から学ぶというように、賢い投資家になるためには、先に投資経験をした先人の知恵を借りることが重要です。このページでは、投資経験順に様々な方の疑問に答えるQ＆Aをご紹介。あなたが日頃疑問に思っていたことを解決する一例をご紹介します。
困った！テナントの家賃引き下げ交渉
Q.15年契約でコンビニに土地を貸しています。利回りも高く設定できていたのですが、3年目に家賃値下げ要請をされてしまいました。どのような交渉をすればよいでしょうか。
A.テナントの経営状況によって賃料交渉がなされるのはよくある話ですが、賃料は相場があり、そのものに基づいて価格形成されているので値下げに応じる義務はありません。値下げを要求されるのであれば借主側に値下げの根拠を提示するよう求めてみてはいかがでしょうか？
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