投資を始めたのはいいものの、次から次へと出てくる疑問・難問。どうすればこの問題を解決できるか？放っておけば時間が解決してくれる・・・そういう場合もあるかもしれませんがそれでは一生「プロ」にはなれません。不動産で成功するには問題につきあたった時にしっかりとした対策を立て、次に同じ問題が起こったときに迅速に解決できねばならないのです。愚者は経験に学び賢者は歴史から学ぶというように、賢い投資家になるためには、先に投資経験をした先人の知恵を借りることが重要です。このページでは、投資経験順に様々な方の疑問に答えるQ＆Aをご紹介。あなたが日頃疑問に思っていたことを解決する一例をご紹介します。
入居率悪化。建て替えすべき？
Q.外装的は綺麗なのですが、昨年から入居が厳しくなり空室が増えています。建て替えをするべきでしょうか？
A.外装に問題が無いのであれば区分をリノベーションするなどして不動産の価値を高めることを考えましょう。新築にくらべ費用は1/2から1/3程度で済む上、建て替えには、既存の入居者の退去・建物の解体・再建築などかなりの費用と手間がかかってしまします。
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