投資を始めたのはいいものの、次から次へと出てくる疑問・難問。どうすればこの問題を解決できるか？放っておけば時間が解決してくれる・・・そういう場合もあるかもしれませんがそれでは一生「プロ」にはなれません。不動産で成功するには問題につきあたった時にしっかりとした対策を立て、次に同じ問題が起こったときに迅速に解決できねばならないのです。愚者は経験に学び賢者は歴史から学ぶというように、賢い投資家になるためには、先に投資経験をした先人の知恵を借りることが重要です。このページでは、投資経験順に様々な方の疑問に答えるQ＆Aをご紹介。あなたが日頃疑問に思っていたことを解決する一例をご紹介します。
アパート投資とマンション投資の違いは？
Q.収益不動産はアパートが良いのですか、それともマンションが良いのです？
A.アパートは比較的規模が小さいものから在り、利回りが高いことが魅力です。 賃貸マンションはやや利回りが落ちますが、比較的規模が大きいものが多いです。容積率の高い商業地を希望するならマンションになります。 環境の良い住宅地を希望するのであれば、アパートになります。 建物の基本性能は構造だけで決まるわけではありません。 むしろ工法、設計、施工精度によって基本性能が決まります。 耐久性は建物の芯の素材で決まるのではありませんし、法定耐用年数で決まるわけでもありません。 木造でも1200年以上の建物もあるくらいです。 構造で判断するのではなく、むしろその建物の造りを吟味することが大切です。
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