投資を始めたのはいいものの、次から次へと出てくる疑問・難問。どうすればこの問題を解決できるか？放っておけば時間が解決してくれる・・・そういう場合もあるかもしれませんがそれでは一生「プロ」にはなれません。不動産で成功するには問題につきあたった時にしっかりとした対策を立て、次に同じ問題が起こったときに迅速に解決できねばならないのです。愚者は経験に学び賢者は歴史から学ぶというように、賢い投資家になるためには、先に投資経験をした先人の知恵を借りることが重要です。このページでは、投資経験順に様々な方の疑問に答えるQ＆Aをご紹介。あなたが日頃疑問に思っていたことを解決する一例をご紹介します。
区分と一棟どちらが得ですか？
Q.複数の区分所有マンションを買うのと、一棟売りを買うのとでは、どちらが良いですか？
A.基本的には一棟売りがよいでしょう。理由は、5000万で2つの区分を所有した場合、一方でも空室が発生すれば持分の50%の損失、つまり１年間で2500万の損失になってしまいますが、5000万円で5部屋ある一棟を所有した場合、1つの空室が出てしまったとしても20%の損失、つまり一年間で1000万円の損失にしかならないからです。ただ、一棟の場合は地域が一点に集中しているため災害に弱いという側面がありますので耐震性などの要素を検討する必要があります。
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