不動産投資には、的確な投資判断を行うための基礎知識が必要不可欠。不動産投資は事前に多様な情報を掴み適切に整理できており、対策を講じているかどうかで結果が大きく変わります。不動産投資はやっぱりだめだ！失敗した！と嘆く前にしっかりと基本的な仕組みを勉強しましょう。決して難しいものではありませんが「怠け者は2度働く」との言葉が意味するように、しっかりと基礎固めをして投資に臨んでください。そして充分に理解してから実際の投資を始めてください。知識不足で損をするのは他の誰でもない、あなたなのですから。
SPC
特別目的会社と訳すことが多い。資産の買取り・資金調達のための証券発行・譲受資産に関する信用補完・発生した収益を投資家に配分したりするための橋渡しをする会社形態の「箱」をいう。「箱」の形態には、「会社」以外にも「信託」や「組合」があり、「箱」のことを広義で使用する場合には、「SPV（Special Puropse Vehicle）」という。
SPCは日本国内に設立される場合と、海外に設立される場合がある。国内に設立されるSPCは、SPC法に基づく「特定目的会社」、商法に基づく「株式会社」、有限会社法に基づく「有限会社」のいずれかとなる。「特定目的会社」は、一定の要件のもと二重課税を免除される。「株式会社」と「有限会社」はそのままでは二重課税されるため、匿名組合を利用して回避することが多い。「特定目的会社」の場合は、優先出資証券（エクイティ）と特定社債（デット）が証券化商品として発行され販売される。
SPCが海外に設立される場合、税制上の優遇措置、設立の事務手続きの利便性、政情の安定、倒産隔離が容易なことから、英領ケイマン島に設立される場合が多い。
SPCは日本国内に設立される場合と、海外に設立される場合がある。国内に設立されるSPCは、SPC法に基づく「特定目的会社」、商法に基づく「株式会社」、有限会社法に基づく「有限会社」のいずれかとなる。「特定目的会社」は、一定の要件のもと二重課税を免除される。「株式会社」と「有限会社」はそのままでは二重課税されるため、匿名組合を利用して回避することが多い。「特定目的会社」の場合は、優先出資証券（エクイティ）と特定社債（デット）が証券化商品として発行され販売される。
SPCが海外に設立される場合、税制上の優遇措置、設立の事務手続きの利便性、政情の安定、倒産隔離が容易なことから、英領ケイマン島に設立される場合が多い。
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