不動産投資には、的確な投資判断を行うための基礎知識が必要不可欠。不動産投資は事前に多様な情報を掴み適切に整理できており、対策を講じているかどうかで結果が大きく変わります。不動産投資はやっぱりだめだ！失敗した！と嘆く前にしっかりと基本的な仕組みを勉強しましょう。決して難しいものではありませんが「怠け者は2度働く」との言葉が意味するように、しっかりと基礎固めをして投資に臨んでください。そして充分に理解してから実際の投資を始めてください。知識不足で損をするのは他の誰でもない、あなたなのですから。
保証会社、保証協会
通常は個人が金銭の借入を行う場合には保証人をたてる必要があるが、その保証人の代わり個人の保証業務を行う機関のこと。保証会社に保証料を支払い保証委託することにより、個人で保証人を立てる必要がなくなる。住宅金融公庫の場合は個人で保証人をたてるか保証協会を利用するかは選択できるが、民間金融機関の住宅ローンの場合は保証会社の保証が受けられることが利用条件となる。万一返済が滞り回復の見込みがなくなった場合には、借入者に代わって借入機関に対して借入金全額の返済を行うが、債権債務関係は消滅したわけではなく保証会社との間で返済の義務は生きている点が、住宅ローンの団体信用生命保険とは違うので注意が必要である。
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