不動産投資には、的確な投資判断を行うための基礎知識が必要不可欠。不動産投資は事前に多様な情報を掴み適切に整理できており、対策を講じているかどうかで結果が大きく変わります。不動産投資はやっぱりだめだ！失敗した！と嘆く前にしっかりと基本的な仕組みを勉強しましょう。決して難しいものではありませんが「怠け者は2度働く」との言葉が意味するように、しっかりと基礎固めをして投資に臨んでください。そして充分に理解してから実際の投資を始めてください。知識不足で損をするのは他の誰でもない、あなたなのですから。
配当金
保険会社が毎年の決算によって生じた剰余金を契約者に返す制度。保険料は、予定死亡率、予定利率、予定事業比率といった３つの予定率に基づいて算出されている。将来の変動に備え、ある程度の安全性を見込んで計算されているが、予定よりも死亡保険金の支払いが少なかったり、予定よりも運用益が上がったり、予定よりも事業費が少なかった場合、剰余金が発生する。このため保険会社では、毎年決算により、確定した剰余金を公平に分配し、保険料を精算する。配当金の種類としては、次のように分類できる。
無配当保険は、配当を出さない代わりに、有配当のものよりも保険料を安く設定したタイプ。
有配当金保険は、「三利源配当タイプ」と「利差配当タイプ」があり、三利源配当タイプとは、予定利率部分について５年ごとに配当する５年ごと利差配当型のこと。利差配当タイプとは、毎年分配金が配当される毎年分配型のこと。
無配当保険は、配当を出さない代わりに、有配当のものよりも保険料を安く設定したタイプ。
有配当金保険は、「三利源配当タイプ」と「利差配当タイプ」があり、三利源配当タイプとは、予定利率部分について５年ごとに配当する５年ごと利差配当型のこと。利差配当タイプとは、毎年分配金が配当される毎年分配型のこと。
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