不動産投資には、的確な投資判断を行うための基礎知識が必要不可欠。不動産投資は事前に多様な情報を掴み適切に整理できており、対策を講じているかどうかで結果が大きく変わります。不動産投資はやっぱりだめだ！失敗した！と嘆く前にしっかりと基本的な仕組みを勉強しましょう。決して難しいものではありませんが「怠け者は2度働く」との言葉が意味するように、しっかりと基礎固めをして投資に臨んでください。そして充分に理解してから実際の投資を始めてください。知識不足で損をするのは他の誰でもない、あなたなのですから。
繰り上げ返済
ローン返済において定例の返済のほかに、臨時で一部元金返済を行うこと。住宅金融公庫では１００万円以上から繰り上げ返済可能であるが、民間銀行の住宅ローンは一般的に住宅金融公庫より小口でも可能である。ただし、民間銀行の住宅ローンの場合は繰り上げ返済手数料が必要となる。繰り上げ返済を行うと元金残額が減少するので以後の返済内容が変更になるが、繰り上げ返済分の返済期間を短縮する方法と、返済期間を変えず繰り上げ返済分の元本返済を減らし返済額を変更(減額)する方法がある。民間金融機関の住宅ローンの場合、選択している金利方式(固定、変動など)によって繰り上げ返済後の返済方法が原則決められている場合があるなどは注意が必要である。
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